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Quale contratto di affitto ti fa guadagnare di più?
Sono Guglielmo Dragotta. Queste guide raccolgono le spiegazioni che do ai miei clienti quando devono scegliere come affittare: poche regole, molti numeri, nessun giro di parole.
Contratto 3+2 a canone concordato: la guida che darei a un mio cliente
Come funziona il contratto 3+2, come si calcola il canone con l'accordo territoriale, cedolare al 10% e IMU ridotta: spiegato con i numeri reali di chi investe.
15 min di lettura
Contratto 4+4 a canone libero: quando lo sceglierei (e quando no)
Il 4+4 dà libertà sul prezzo ma vincola per otto anni e tassa di più. Quando conviene davvero rispetto al 3+2 concordato, con esempi di calcolo netto.
13 min di lettura
Contratto transitorio: come usarlo senza farsi male
Contratto transitorio da 1 a 18 mesi: quali esigenze servono, come si calcola il canone nei comuni con accordo territoriale e gli errori che lo trasformano in un 4+4.
12 min di lettura
Affittare a studenti universitari: il contratto giusto e i numeri veri
Contratto transitorio per studenti universitari da 6 a 36 mesi: requisiti, canone da accordo territoriale e come valutare il rendimento di un bilocale per studenti.
12 min di lettura
Cedolare secca: quando conviene davvero (fatto il conto)
Cedolare secca al 10% sul concordato e al 21% sul libero: come funziona, cosa si rinuncia (aggiornamento ISTAT) e perché cambia il confronto tra contratti.
12 min di lettura