Non serve un annuncio online: se sei proprietario bastano città, quartiere, metri quadri e caratteristiche di casa tua. In 30 secondi ottieni il canone mensile ammesso dall'accordo territoriale di Genova, Milano, Torino, Perugia o Pesaro, la cedolare secca al 10% e l'IMU ridotta del 25%.
Leggi l'accordo territoriale di Genova spiegato semplice →
Accordo territoriale del 03/06/2025 · 85 zone · base di calcolo: superficie convenzionale (Titolo A, punto 1).
Municipio VIII · zona D22
Superficie di calcolo: 70.0 m² — nessuna maggiorazione (70–100 m²). È il metro dell'accordo di Genova, diverso dai m² commerciali dell'annuncio.
833 € /mese
Forbice ammessa: 442 € – 833 € al mese · 10.001 €/anno
Con queste caratteristiche il massimo lo ottieni con Transitorio ordinario: 621 € al mese.
Riproduce la scheda dell'accordo di Genova con canone, superfici, cedolare 10%, IMU ridotta e consigli di contratto. È un fac-simile: va vidimato e confermato da un'associazione firmataria. Per scaricarla ti chiediamo nome ed email: ricevi il PDF anche in casella. Piano gratuito: 0/10 simulazioni usate questo mese.
Stima basata su: Comune di Genova — Accordo depositato il 03/06/2025 (in vigore dal 16/06/2025). Per le agevolazioni fiscali il contratto non assistito richiede l'attestazione di conformità di un'associazione firmataria.
Salva l'immobile per tenere insieme canone, scadenze e manutenzioni, oppure verifica quanto rende davvero un immobile che stai valutando di comprare.
Il canone libero lo decidi tu; il concordato deve stare dentro la fascia stabilita dall'Accordo territoriale del Comune di Genova. In cambio hai cedolare secca al 10% invece che al 21% e IMU ridotta del 25%: il netto in tasca è spesso più alto di un canone libero nominalmente maggiore.
È una stima fedele al metodo dell'Accordo territoriale in vigore a Genova. Per le agevolazioni fiscali il contratto non assistito richiede l'attestazione di conformità rilasciata da un'associazione firmataria.
L'accordo di Genova usa la superficie convenzionale: i vani principali contano al 100%, balconi, terrazzi, cantine e giardini pertinenziali entrano con percentuali ridotte e sopra i 100 m² l'eccedenza pesa il 30% in meno. Usare i m² commerciali porta quasi sempre a un canone sovrastimato.
Sono 21 caratteristiche dell'immobile e del condominio (ascensore, doppi vetri, box, classe energetica, vista mare…). Riscaldamento e servizio igienico con doccia o vasca sono obbligatori per salire sopra la prima sottofascia; più elementi hai, più il canone si sposta verso l'alto della forbice di zona.