A Pesaro il canone dipende dalla zona (mare, centro storico, semicentro, espansione, borghi e frazioni), dal punteggio delle dotazioni dell'immobile e dalla superficie convenzionale: inserisci i dati di casa tua e vedi la fascia ammessa e il netto con cedolare al 10%.
Municipio Mare · Zona 1 — Zona mare
Superficie di calcolo: 75.7 m² — da 55 a 90 m²: maggiorazione proporzionale con K=10 (punto B2). È il metro dell'accordo di Pesaro, diverso dai m² commerciali dell'annuncio.
535 € /mese
Forbice ammessa: 320 € – 535 € al mese · 6.415 €/anno
Con queste caratteristiche il massimo lo ottieni con Transitorio studenti universitari: 381 € al mese.
Riproduce la scheda dell'accordo di Pesaro con canone, superfici, cedolare 10%, IMU ridotta e consigli di contratto. È un fac-simile: va vidimato e confermato da un'associazione firmataria. Per scaricarla ti chiediamo nome ed email: ricevi il PDF anche in casella. Piano gratuito: 0/10 simulazioni usate questo mese.
Stima basata su: Comune di Pesaro — Accordo territoriale del 26/02/2025, in vigore dal 01/03/2025 per tre anni. Per le agevolazioni fiscali il contratto non assistito richiede l'attestazione di conformità di un'associazione firmataria.
Salva l'immobile per tenere insieme canone, scadenze e manutenzioni, oppure verifica quanto rende davvero un immobile che stai valutando di comprare.
Il canone libero lo decidi tu; il concordato deve stare dentro la fascia stabilita dall'Accordo territoriale del Comune di Pesaro. In cambio hai cedolare secca al 10% invece che al 21% e IMU ridotta del 25%: il netto in tasca è spesso più alto di un canone libero nominalmente maggiore.
È una stima fedele al metodo dell'Accordo territoriale in vigore a Pesaro. Per le agevolazioni fiscali il contratto non assistito richiede l'attestazione di conformità rilasciata da un'associazione firmataria.
Nove: zona mare e centro storico (fino a 101,64 €/m² annui), semicentro ed edificata urbana (fino a 94,20 €), espansione residenziale (fino a 80,52 €), borghi e frazioni edificate (fino a 77,64 €), agricola costiera (73,20 €), agricola collinare (69,00 €) e la frazione di Monteciccardo (59,40 €). Il valore minimo è convenzionalmente il 60% del massimo.
Con il punteggio delle 48 voci qualificanti dell'accordo (garage, posto auto, balconi, ascensore, riscaldamento autonomo, rinnovabili, domotica, doppi servizi, anno di costruzione, classe energetica…): fino a 12 punti si resta nella fascia inferiore, da 13 a 30 punti nella fascia media, oltre 30 punti nella fascia superiore.
Si parte dalla superficie calpestabile: i vani principali contano al 100%, cantine e soffitte al 55% o 30%, logge al 35%, balconi e terrazzi al 25%, giardini al 15%, garage al 50%. Sulla superficie così ottenuta si applicano le formule del punto B2 con K=10: maggiorazione sotto i 55 m² e fino a 90 m², mentre oltre i 90 m² l'eccedenza conta solo al 40%.
Sì: rispetto al 3+2, un contratto 4+2 vale +2%, un 5+2 +3% e un 6+2 +4%. Si aggiunge il mobilio: +15% per l'alloggio completamente ammobiliato, +7% se parzialmente ammobiliato.
Sì. Per gli studenti fuori sede l'accordo prevede +0% per durate da 6 a 11 mesi, +3% da 12 a 24 mesi e +5% da 25 a 36 mesi, con le stesse regole di calcolo del canone.