Condizioni d'uso e privacy
Versione 2026-09-canone-1. Queste condizioni valgono per l'uso della piattaforma e, in particolare, per l'attivazione del canone automatico. Non sostituiscono il parere del tuo commercialista o legale.
1. Che cosa è RendiScan
- RendiScan è un software di analisi e gestione immobiliare fornito da Idra Sas. Non è un intermediario finanziario, non è un istituto di pagamento e non presta consulenza fiscale o legale.
- I risultati di analisi, valutazioni, dossier e simulazioni sono stime basate sui dati inseriti e su fonti pubbliche: vanno verificati prima di qualsiasi decisione di acquisto, vendita o locazione.
2. Pagamenti dell'affitto: chi incassa
- Il canone viene accreditato direttamente sul conto del proprietario, tramite il fornitore di pagamento. RendiScan non riceve, non detiene e non trasferisce il denaro dell'affitto.
- Il proprietario deve essere identificato dal fornitore di pagamento (dati anagrafici e fiscali, documento, IBAN a lui intestato) prima di poter incassare.
- L'agenzia o il property manager configurano il canone su mandato del proprietario: la responsabilità del rapporto di locazione resta tra proprietario e inquilino.
- La ricevuta fiscale dell'affitto e l'eventuale imposta di bollo sono a carico del proprietario. RendiScan produce solo un promemoria di pagamento.
3. Consensi e commissioni
- L'addebito automatico parte solo dopo il consenso esplicito dell'inquilino, che viene conservato con data, ora e testo mostrato, ed è revocabile in qualsiasi momento.
- Se le commissioni sono a carico dell'inquilino, l'importo maggiorato è mostrato prima della conferma e va riportato nel contratto o in un'appendice firmata.
- Se le commissioni sono a carico dell'agenzia, si tratta di un servizio verso il proprietario e va fatturato.
4. Firma elettronica
- La firma offerta è elettronica semplice, con prova del consenso (email, codice di verifica, data e ora). Non è equivalente alla firma digitale qualificata.
- Le parti restano libere di adottare forme di firma più solide quando richiesto dalla normativa o dalle controparti.
5. Limitazione di responsabilità
- RendiScan non risponde di morosità, sfratti, danni all'immobile, contenzioso tra le parti né dell'esito economico degli investimenti.
- RendiScan non risponde del calcolo delle imposte dovute dal proprietario né del contenuto dei contratti generati o caricati, che restano sotto la responsabilità di chi li utilizza.
- Il servizio è fornito così com'è; interruzioni, errori di terze parti (portali, fornitore di pagamento, servizi di posta) non danno diritto a indennizzi.
6. Dati personali
- Per la gestione delle locazioni, il titolare del trattamento è l'agenzia, il property manager o il proprietario che utilizza il servizio; Idra Sas agisce come responsabile del trattamento.
- Dati trattati per il pagamento: nome e contatti dell'inquilino e del proprietario, indirizzo dell'immobile, importi, date e stato degli addebiti, prova del consenso (data, ora, dispositivo).
- I dati della carta o del conto dell'inquilino sono trattati dal fornitore di pagamento: RendiScan non li vede e non li conserva.
- Ogni interessato può chiedere accesso, rettifica e cancellazione scrivendo ai recapiti indicati nel footer.
Cosa si può e cosa non si può fare
- Il denaro dell'affitto arriva direttamente al proprietario: né RendiScan né l'agenzia lo detengono, quindi non si configura gestione di denaro altrui.
- Il proprietario deve essere identificato (dati anagrafici, fiscali, documento e IBAN a lui intestato) prima di poter incassare: è un obbligo del fornitore di pagamento.
- La ricevuta fiscale dell'affitto la emette il proprietario. L'app produce solo il promemoria dell'incasso; imposta di bollo e adempimenti restano in capo a lui.
- Se le commissioni le paga l'inquilino, l'importo maggiorato va mostrato prima della conferma e riportato nel contratto o in un'appendice firmata.
- Nessun addebito è possibile senza mandato dell'inquilino: conserviamo data e ora del consenso, che l'inquilino può revocare e contestare nei termini di legge.
- Se le commissioni le paga l'agenzia, è un servizio verso il proprietario: va fatturato, non semplicemente assorbito.
- Due modi di firmare: con codice via email (gratuita, prova del consenso, non equivale alla firma digitale) oppure firma qualificata tramite fornitore certificato, con identificazione del firmatario e pieno valore legale eIDAS, a costo per firma.
Queste indicazioni non sostituiscono il parere del tuo commercialista o legale.
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